營(yíng)改增后，納稅人銷(xiāo)售其取得的不動(dòng)產(chǎn)和其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)涉及大量自然人納稅人的申報(bào)繳稅工作，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)業(yè)稅改征增值稅委托地稅機(jī)關(guān)代征稅款和代開(kāi)增值稅發(fā)票的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第19號(hào))和《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)業(yè)稅改征增值稅委托地稅局代征稅款和代開(kāi)增值稅發(fā)票的通知》(稅總函〔2016〕145號(hào))規(guī)定，為方便納稅人，在營(yíng)改增后，地稅機(jī)關(guān)繼續(xù)辦理納稅人銷(xiāo)售其取得的不動(dòng)產(chǎn)和其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)增值稅的納稅申報(bào)受理、計(jì)稅價(jià)格評(píng)估、稅款征收、稅收優(yōu)惠備案、發(fā)票代開(kāi)等有關(guān)事項(xiàng)。

因此，納稅人銷(xiāo)售其取得的不動(dòng)產(chǎn)和其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，申請(qǐng)代開(kāi)發(fā)票的，由代征稅款的地稅局代開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票或者增值稅普通發(fā)票。

國(guó)家稅務(wù)總局在2016年8月31日發(fā)布《關(guān)于納稅人申請(qǐng)代開(kāi)增值稅發(fā)票辦理流程的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第59號(hào)），取消了代開(kāi)普通發(fā)票所需付款方相關(guān)書(shū)面確認(rèn)證明等相關(guān)資料，但納稅人銷(xiāo)售取得的不動(dòng)產(chǎn)和其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)由地稅機(jī)關(guān)代開(kāi)增值稅發(fā)票業(yè)務(wù)除外。

因此，納稅人銷(xiāo)售取得的不動(dòng)產(chǎn)和其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，申請(qǐng)地稅局代開(kāi)增值稅發(fā)票（增值稅專(zhuān)用發(fā)票或者增值稅普通發(fā)票）所需資料，仍然按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)普通發(fā)票工作的通知》（國(guó)稅函〔2004〕1024號(hào)）第二條第（五）項(xiàng)執(zhí)行。即，仍應(yīng)提供相關(guān)證明材料： 

1、申請(qǐng)代開(kāi)發(fā)票人的合法身份證件；

2、付款方（購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)或租賃不動(dòng)產(chǎn)方）對(duì)所購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)或租賃不動(dòng)產(chǎn)的名稱(chēng)、單價(jià)、金額等出具的書(shū)面確認(rèn)證明。

聽(tīng)說(shuō)近期稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)于納稅人申請(qǐng)代開(kāi)增值稅發(fā)票的辦理流程進(jìn)行了簡(jiǎn)化，請(qǐng)問(wèn)，納稅人銷(xiāo)售取得的不動(dòng)產(chǎn)和其他個(gè)人（自然人）出租不動(dòng)產(chǎn)，到地稅機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開(kāi)增值稅發(fā)票時(shí)，需要提供的資料是否有變化？